реставрация натурального камня

Со временем фасады зданий из натурального камня теряют свою привлекательность. На плитке могут появиться царапины, сколы, трещины, деформации и даже выпадение отдельных фрагментов. Восстановить первозданный внешний вид здания и продлить срок службы облицовки поможет реставрация — ремонт фасада из камня.

В статье расскажем об особенностях косметического и капитального ремонта фасадов коммерческих зданий и частных домов, этапах и способах восстановления натурального камня.

Реальный пример ремонта фасада в Москве
Реставрация фасадов зданий — восстановление первоначального вида натурального камня
Причины разрушения фасадов
Гранит, травертин, известняк, дагестанский камень — самые популярные разновидности натурального камня, которые используются при облицовке зданий. Они служат не одно десятилетие, но иногда могут разрушаться или менять цвет под действием внешних факторов.

Причины могут быть разными:

Нарушение технологии облицовки зданий природным камнем, в том числе, ошибки в проекте, отсутствие гидроизоляции стен, карнизов, водосточных труб;
Сейсмическая активность региона, где расположено здание;
Естественная усадка строения;
Разрушение камня в результате механических повреждений и неправильного ухода;
Износ материала с течением времени;
Низкое качество использованного камня
Разрушение фасадов из натурального камня
Стена из известнякового камня со временем потеряла эстетичный вид, спасет ее только реставрация
Какие дефекты каменных фасадов требуют реставрации
В зависимости от причин возникновения дефектов, степень их критичности может быть разной. Одни дефекты требуют срочного капитального ремонта, другие — лишь небольшой корректировки:

Вид деформации Вероятная причина Решение
Сильная деформация кладки на одной или нескольких стенах — камень покосился, прогнулся. Скорее всего, были ошибки в просчетах и нагрузка на стены оказалась слишком большой. Такой дефект требует срочного пересмотра проекта облицовки: расчет допустимой нагрузки, изучение характеристик прилегающей территории. На основании полученных данных принимается решение — проводить капитальную реконструкцию или отказаться от облицовки камнем совмес.
Нарушение целостности кладки — выбоины, сколы, выпадение отдельных элементов.
Обычно у такого дефекта две причины:

Нарушение технологии: недостаточно прочные швы, отсутствие обработки, неровная кладка;
Нарушение правил эксплуатации: чрезмерное замачивание, воздействие агрессивной среды, из-за чего раствор выветривается и вымывается.
Проводится визуальный осмотр.

Срочность и сложность ремонта в таком случае зависит от масштаба проблемы.

Трещины, отслоение облицовки.
Деформация стены под слоем облицовки;
Нарушение технологии облицовки натуральным камнем;
Некачественные материалы.
Реставрация после тщательно проработанного проекта с расчетом допустимой нагрузки и подбором раствора. Поврежденные участки снимаются, заменяются новыми элементами.
Трещины в нижней части здания, расходятся словно ветви к фундаменту.
Нестабильный грунт под строением;
Слишком большая нагрузка на фундамент.
Реставрационные работы таких каменных фасадов проводятся после устранения причины:

Фундамент укрепляется, повышается пространственная жесткость здания, стены могут быть усилены тяжами;
Укрепление грунта.
Появление пятен, зеленение или чернение камня, потеря эстетичного внешнего вида.
Не проведена гидрофобизация после монтажа;
Камень не защищен от прямого попадания воды (нет кровельного свеса, отливов).
Не соблюдалась рекомендация по эксплуатации: камень не обрабатывался защитными пропитками каждые 5-8 лет.
Проводится косметический ремонт фасада здания. Очистка с помощью специальных составов, шлифовка абразивами, полная гидрофобизация.

Этапы работ по реставрации фасадов
Список и поэтапность работ обозначается в проектной документации и договоре. Но лучше придерживаться классической технологии, не пренебрегая обязательными этапами реставрации.

Первый этап реставрации каменных фасадов — подготовительный
На подготовительном этапе:

Изучается проектная документация здания;
Производится тщательный визуальный осмотр;
Оценивается характер и причины дефектов, полная диагностика каменной кладки здания.
При этом специалист может использовать оборудование для обнаружения грибка и загрязнений, брать пробы. Далее производятся замеры.

Дефекты фасада из натурального камня
Выявление причины и характера дефектов — этап, без которого не обойтись в любом случае
Второй этап — подготовка проекта по реставрации
На этом этапе оценивается масштаб работ. Разрабатывается проект (план) реставрации, составляется смета на ремонт фасада и заключается договор. В проекте (плане) отражается характер повреждений. Стоимость ремонта фасада из натурального камня рассчитывается индивидуально и складывается из общей площади и сложности работы.

Иногда во время реставрации требуется добавить архитектурные элементы из камня, тогда для них разрабатывается отдельная спецификация.

Проект архитектурных элементов фасада дома
Пример одного из листов спецификации к проекту фасада из портфолио Domoff Group

Узнайте подробнее о проектировании фасадов из камня здесь ».

Третий этап — восстановительные работы
От состояния облицовки и характера дефектов зависит вид реставрации фасадов зданий из натурального камня: косметический или капитальный. Третий этап работ для каждого вида будет различным, поэтому рассмотрим их подробнее.

Косметический ремонт фасада здания из натурального камня
Косметический или восстановительный ремонт фасада здания не затрагивает монтаж и замену каменных плит, его задача — обновить внешний облик дома или офисного здания.

На заметку! Проведенный вовремя косметический ремонт поможет избежать в дальнейшем капитального ремонта — более дорогостоящего и трудоемкого процесса.

Третий этап косметического ремонта — это механическая обработка камня, включающая в себя пломбировку и шлифовку.

Повреждения и дефекты восстанавливаются следующими способами:

Стойкие пятна удаляются специализированными растворами, которые подбираются в зависимости от свойств каменной плитки и характера загрязнения.
Мелкие царапины удаляются при помощи шлифовки натурального камня. Так удаляются дефекты с гранита, мрамора, травертина и других минералов.
Сколы корректируются специальными клеевыми составами в цвет исходного материала.
Небольшие отколовшиеся фрагменты восстанавливаются путем изготовления новых. Затем формы склеиваются и шлифуются.
Косметический ремонт каменного фасада дома
Косметический ремонт фасада дома — кропотливый процесс
Капитальный ремонт фасада здания из натурального камня
Если разрушение каменного фасада составляет более 30% от общей площади, то проводится капитальный ремонт. Он предполагает серьезную реконструкцию с восстановлением кладки, реставрацию отдельных частей фасада и устранение дефектов старой плитки.

Восстановление каменного фасада дома
При капитальном ремонте фасадов зданий происходит замена не подлежащих восстановлению плит из натурального камня
Третий этап капитального ремонта включает несколько шагов:

Замену каменных плит, которые не подлежат восстановлению;реставрация натурального камня
Калибровку (выравнивание): грубую обработку поверхности для устранения перепадов между каменными плитами;
Пломбировку старых каменных плит: заполнение царапин, выбоин и устранение сколов;
Шлифовку: подготовку поверхности материала к заключительному этапу реставрации.
Порой повреждения каменной облицовки настолько сильные, что приходится удалять старое покрытие полностью или монтировать новый слой поверх старого.

Четвертый этап — заключительный
На заключительном этапе как косметического, так и капитального ремонта фасада здания поверхность натурального камня шлифуется и обрабатывается специализированными пропитками. Это нужно, чтобы защитить камень от негативного воздействия окружающей среды. В зависимости от типа камня проводятся гидрофобизация или флюатирование.

Флюатирование применяется для пористых пород: известняка, песчаника, доломита и пр. Камень обрабатывается составами с содержанием солей кремнефтористоводородной кислоты. Она уплотняет внешний слой материала, повышает влагостойкость, предотвращает выцветание и потускнение камня со временем и снижает возможность его загрязнения. Флюатирование проводится в сухую погоду при температурном режиме не ниже +5.

Облицовка фасада из натурального камня после ремонта
При восстановлении фасадов зданий из пористых натуральных камней, чаще всего, используется флюатирование
Гидрофобизация проводится, чтобы придать натуральному камню водоотталкивающие свойства, защитить его от образования высолов и уменьшить запыленность.